Les immeubles de bureaux plus intelligents pour concilier bien-être et efficacité

Bien-être et productivité

Les choix faits par un gestionnaire d’immeuble de bureaux ont un impact direct sur les performances des personnes qui y travaillent. Qualité de l’air intérieur, confort thermique, acoustique, fiabilité électrique, luminosité optimale, hygrométrie sont autant de facteurs qui ont des conséquences sur le bien-être et la productivité individuelle des salariés.

Des bureaux intelligents pour optimiser les coûts

Les entreprises, locataires ou propriétaires des bâtiments, veulent également des bureaux plus « intelligents », leur permettant de diminuer l’ensemble de leurs consommations. Elles recherchent une optimisation des coûts d’opération et de maintenance dans les domaines de l’énergie et de la gestion des déchets. Ces améliorations concourent à donner de la valeur sur le long terme aux biens immobiliers.

La performance énergétique au service de la performance environnementale

Les immeubles de bureaux sont très énergivores et contribuent fortement aux émissions de gaz à effet de serre. La démarche environnementale est par conséquent devenue un enjeu majeur, aussi bien pour les gestionnaires de bâtiments que pour les locataires. Aux Etats-Unis par exemple, la valeur commerciale d’un bâtiment de bureaux certifié « Green » (LEED) est supérieure d’environ 8% à celle d’un bâtiment conventionnel (Organisme américain Appraisal Institute). Pour aider le Parlement européen à atteindre son objectif de réduction de 30% de ses émissions de CO2 d’ici 2020, Veolia a mis en place un dispositif unique permettant d’optimiser la performance énergétique de 20 bâtiments répartis sur 3 sites – Bruxelles, Luxembourg et Strasbourg –, soit 1 million de m2. Le Groupe a notamment développé un centre de pilotage à distance Hubgrade, et mené des campagnes de sensibilisation auprès de 6 000 fonctionnaires et contractuels, plusieurs milliers d’assistants parlementaires et plus de 730 eurodéputés.