Les immeubles de bureaux plus intelligents pour concilier bien-être et efficacité

Pour assurer le bien-être et garantir la productivité de leurs collaborateurs, les entreprises sont de plus en plus attentives à l’aménagement des espaces de travail et développent un niveau de prestation de plus en plus élevé. Une tendance qu’elles doivent concilier avec un objectif de réduction des coûts d’exploitation et le respect de normes environnementales toujours plus contraignantes.

Bien-être et productivité

Les choix faits par un gestionnaire d’immeuble de bureaux ont un impact direct sur les performances des personnes qui y travaillent. Qualité de l’air intérieur, confort thermique, acoustique, fiabilité électrique, luminosité optimale, hygrométrie sont autant de facteurs qui ont des conséquences sur le bien-être et la productivité individuelle des salariés.

Des bureaux intelligents pour optimiser les coûts

Les entreprises, locataires ou propriétaires des bâtiments, veulent également des bureaux plus « intelligents », leur permettant de diminuer l’ensemble de leurs consommations. Elles recherchent une optimisation des coûts d’opération et de maintenance dans les domaines de l’énergie et de la gestion des déchets. Ces améliorations concourent à donner de la valeur sur le long terme aux biens immobiliers.

La performance énergétique au service de la performance environnementale

Les immeubles de bureaux sont très énergivores et contribuent fortement aux émissions de gaz à effet de serre. La démarche environnementale est par conséquent devenue un enjeu majeur, aussi bien pour les gestionnaires de bâtiments que pour les locataires. Aux Etats-Unis par exemple, la valeur commerciale d’un bâtiment de bureaux certifié « Green » (LEED) est supérieure d’environ 8% à celle d’un bâtiment conventionnel (Organisme américain Appraisal Institute). Pour aider le Parlement européen à atteindre son objectif de réduction de 30% de ses émissions de CO2 d’ici 2020, Veolia a mis en place un dispositif unique permettant d’optimiser la performance énergétique de 20 bâtiments répartis sur 3 sites – Bruxelles, Luxembourg et Strasbourg –, soit 1 million de m2. Le Groupe a notamment développé un centre de pilotage à distance Hubgrade, et mené des campagnes de sensibilisation auprès de 6 000 fonctionnaires et contractuels, plusieurs milliers d’assistants parlementaires et plus de 730 eurodéputés.

Les solutions d’efficacité énergétique et de recyclage des déchets proposées par Veolia pour l’immobilier de bureaux permettent d’optimiser les coûts et participent à une meilleure valorisation du patrimoine foncier.

CC Bureaux 1
CC Bureaux 2
CC Bureaux 3

Le savoir-faire de Veolia pour le secteur de l'immobilier de bureaux

En tant que zone franche et hub commercial de premier plan, il nous a paru urgent de moderniser nos anciens bâtiments résidentiels et commerciaux pour les rendre plus économes en énergie. À l'issue d'un processus d'appel d'offres et de sélection rigoureux, nous avons désigné Enova (filiale de Veolia) pour sa capacité à mettre en place des mesures d'économies d'énergie permettant d'atteindre les objectifs que nous nous sommes fixés.

SON EXCELLENCE LE SULTAN AHMED BIN SULAYEM
Président de DP World et des Ports


Nos solutions pour le secteur de l’immobilier de bureaux

Thumbnail Solution Hubgrade
Piloter la performance énergétique à distance avec Hubgrade
Thumbnail Solution - Certification
Garantir la certification environnementale

Un coup d'oeil pour comprendre


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